Términos y Condiciones de la Nueva Mecánica de Reinversión de Fondos Domoblock 

Aquí tienes los Términos y Condiciones completamente actualizados y unificados con todas las nuevas directrices operativas (el plazo de 48 horas para el usuario, la respuesta al instante por parte del equipo, la admisión de decimales en los montos específicos y la aclaración del ROI frente a la TIR sin paréntesis):

Términos y Condiciones de la Nueva Mecánica de Reinversión de Fondos Domoblock

1. Empresa Organizadora y Objeto La sociedad Domoblock Real Estate Investment, S.L., con NIF B16865487 y domicilio social en Poeta Querol, 7, Valencia (en adelante, “Domoblock”), establece las presentes bases regulatorias para la nueva funcionalidad y beneficio técnico de reinversión de capital (en adelante, “la Mecánica de Reinversión”). Esta acción tiene como objeto regular el proceso de traspaso de fondos procedentes de proyectos liquidados hacia activos activos dentro de la plataforma, premiando la recurrencia del inversor.

2. Ámbito Temporal

• Inicio: Esta modalidad operativa estará activa y disponible para los usuarios a partir del 25 de mayo de 2026.
• Duración: La mecánica se establece con carácter indefinido como una funcionalidad de la plataforma.
• Modificación: Domoblock se reserva el derecho de pausar, modificar o dar por finalizada esta modalidad o el porcentaje del beneficio asociado en cualquier momento, comprometiéndose a comunicarlo previamente a los usuarios y respetando siempre las solicitudes que ya se encuentren en proceso de validación.

3. Requisitos de Participación y Elegibilidad Podrán acogerse a esta mecánica de reinversión aquellos usuarios que cumplan estrictamente con los siguientes requisitos:

• Ser mayor de 18 años y contar con una cuenta activa y verificada (KYC aprobado) en la plataforma Domoblock.
• Haber sido inversor en un proyecto de Domoblock que haya completado con éxito su fase de desinversión, venta o liquidación.
• Disponer del capital devuelto de dicha desinversión de forma líquida en su cartera digital (wallet) interna de la plataforma.
• Completar debidamente el formulario oficial de reinversión habilitado por Domoblock dentro del plazo estipulado, seleccionando una de las modalidades de asignación de fondos: reinversión total o cantidad específica (permitiendo el uso de decimales para céntimos).

4. Incentivo y Beneficio por Reinversión

El incentivo asociado a esta mecánica consiste en:

• En Fase de Venta Pública (Equiparación de Rentabilidad): El usuario que decida reinvertir sus fondos en esta fase recibirá de forma automática una bonificación del +0,50% sobre el ROI bruto del proyecto. De esta manera, sus condiciones económicas de rentabilidad se equiparan a las ventajas exclusivas ofrecidas originalmente en la Fase de Venta Privada.
• En Fase de Venta Privada (Garantía de Cupo): Para aquellos usuarios que ya disponen de acceso a la fase exclusiva, la tramitación anticipada de la reinversión a través del equipo actúa como una reserva de plaza garantizada. Esto asegura su cupo de inversión en activos de alta demanda antes de su apertura oficial y evita el riesgo de quedarse fuera por agotamiento de plazas.
• Características del beneficio: El incentivo va ligado exclusivamente al capital desinvertido y traspasado a través del formulario de reinversión. Es personal, intransferible y se materializará dentro del flujo normal de la liquidación del activo inmobiliario asociado, no siendo canjeable por dinero en efectivo fuera de dicho flujo.

5. Mecánica de Aplicación y Plazos Operativos

• Paso 1: El usuario debe asegurarse de que los fondos del proyecto vendido han sido traspasados y están disponibles en su wallet digital de Domoblock.
• Paso 2: El usuario dispondrá de un plazo máximo de 48 horas desde la apertura del proceso para definir y registrar cuántos fondos desea reinvertir a través del formulario (ya sea el saldo total o una cantidad específica con decimales).
• Paso 3: Una vez enviado el formulario por parte del usuario, el equipo de Domoblock procesará la solicitud y responderá en tiempo real para registrar la petición de manera interna, asignando el capital seleccionado y el correspondiente bonus del +0,50% de ROI al proyecto activo elegido. La confirmación de la operación se notificará inmediatamente vía email.

6. Condiciones y Limitaciones

• La bonificación se aplicará única y exclusivamente si los fondos provienen de una desinversión interna de Domoblock y se mantienen dentro del ecosistema de la plataforma.
• En la modalidad de cantidad específica, se admiten importes con decimales siempre que reflejen fielmente el saldo disponible. El usuario es responsable de rellenar el campo sin separadores de miles para evitar errores de lectura del sistema.
• Los usuarios que operen a través de tecnología Blockchain/Web3 deberán autogestionar y confirmar sus fondos desde su wallet conectada, quedando sujetos a los tiempos de validación de la red.
• Domoblock se reserva el derecho de excluir de esta mecánica a cualquier usuario o rechazar la solicitud en caso de detectar uso fraudulento, duplicidad de cuentas, manipulación de saldos o cualquier conducta contraria a la buena fe.

7. Naturaleza del Incentivo y Advertencia de Riesgo Los ejemplos de rendimiento mostrados en las comunicaciones comerciales están calculados sobre el ROI bruto acumulado y no sobre la Tasa Interna de Retorno o TIR anualizada. Rentabilidad estimada del 10% y el 17% anual, calculada en términos brutos antes de impuestos y gastos asociados y vinculada al resultado económico del activo inmobiliario asociado. La rentabilidad media anual corresponde a resultados históricos obtenidos en operaciones específicas de financiación y no garantiza rendimientos futuros. La inversión en proyectos inmobiliarios bajo tecnología de fraccionamiento conlleva riesgos, incluida la pérdida parcial o total del capital invertido.

8. Fiscalidad Cualquier rendimiento o bonificación adicional derivado de esta mecánica de reinversión estará sujeto a la normativa fiscal vigente en el momento de la liquidación del activo. Será responsabilidad exclusiva del usuario cumplir con las obligaciones fiscales que se deriven de la obtención de estos beneficios económicos.

9. Protección de Datos Los datos personales recopilados a través del formulario de reinversión de HubSpot serán tratados por Domoblock en calidad de responsable del tratamiento, conforme al Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) y la LOPDGDD aplicable, con la finalidad exclusiva de gestionar la reinversión y asignación de fondos solicitada. El usuario puede ejercer sus derechos de acceso, rectificación, supresión y oposición según lo estipulado en nuestra Política de Privacidad.

10. Aceptación de los Términos La cumplimentación y envío del formulario de reinversión implica la lectura, comprensión y aceptación íntegra de estas bases legales y operativas, así como de los términos y condiciones generales de la plataforma Domoblock.